大家好，在东莞买房有什么要求？很多人还不知道这一点。以下是对边肖所编内容的详细解释。现在让我们来看看！

1.东莞户籍：名下无房，新房限购两套；名下有一套房，可以再买一套新房；名下有2套及以上，不能买新房；购买二手房数量不限。

2、非东莞户籍：无论买新房还是二手房，买首套房都需要社保满一年；买二套房需要2年社保；名下有两套及以上，不能买房(新房不能用)。

注：已缴纳的个人所得税和社保缴纳证明不予认可。

东莞买房贷款首付

1.居民家庭首次购房最低首付款比例为30%。

2.对申请贷款购房时有住房贷款记录但无住房的居民家庭，拥有1套住房但无住房贷款记录或相应住房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不得低于30%。

3.对拥有1套住房且相应住房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例不得低于40%。

4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

东莞住房贷款流程

1.提交申请：借款人向银行提交贷款申请时，个人需要提交本人身份证、户口本、收入证明、单身证明；如已婚，提供结婚证；如果离婚，提供离婚证。

2.签约申请材料通过后，借款人去银行签订借款合同。(已婚借款人，签订合同时，夫妻双方应在场签字)

3.缴纳相关税费：借款人需要在地税局和房管所缴纳契税和公共维修基金。

4.抵押登记：借款人持首付款收据、契税收据、维修资金收据、身份证户口本到房管所办理抵押登记。

5.放款：借款人向银行发送抵押登记，银行按约定时间发放贷款。贷款发放后，借款人在约定时间内偿还房贷。

2020年

2020年在东莞买房需要什么条件？

在东莞买房的条件如下。

自商品住房限购通知实施之日起，非东莞户籍居民家庭在本市购买首套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)的，须提供购房之日前两年内连续按月缴纳社会保险1年以上的证明；购买第二套商品住房的，须提供自购买之日起前3年内在本市缴纳2年以上社会保险的证明。

扩展数据

2020年在东莞买房的三种情况

1.2017年4月11日零时前网签的新建商品住房或二手商品住房，不限转让期限；

2.2017年4月11日零时至2020年7月24日24时网签的新建商品住房或二手商品住房，取得不动产权证书满两年后方可交易转让；

3.2020年7月25日零时以后网签的新建商品住房或二手商品住房，须取得不动产权证书满三年后方可交易转让。

参考资料来源：东莞市住房和城乡建设局-关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

在东莞买房需要什么资质？非东莞户籍居民购买首套房，须提供购买之日前两年内每月缴纳1年以上社会保险的证明。购买第二套商品住房的，须提供自购房之日起3年内在本市缴纳2年以上社会保险的证明。非本市户籍居民在本市行政区域内拥有两套及以上商品住房，不得购买商品住房。

此外，根据《关于进一步促进东莞市房地产市场平稳健康发展的通知》官方网站发布的消息，东莞市人民政府

2020年7月25日起，个人所得税完税证明不再作为购房资格审查材料。

参考来源：东莞市人民政府-关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知。

在东莞买房有什么要求？东莞住房条件2020政策

一、买房的条件

在本市买房没有社保和个税限制。

非本地户籍：

(一)首套房购买资格

非本市户籍居民家庭不能提供购买之日前两年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明的，暂停向其出售新建商品住房。

非本市户籍家庭成员具有全日制本科以上学历或初级职称，并能提供购房之日前两年内本市工作单位的劳动合同和半年以上本市社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。

(2)购买二套房的资格。

拥有1套住房，且不能提供购买之日前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停销售新建商品住房。

注：已缴纳的个人所得税和社保缴纳证明不予认可。

二是限购数量。

限制本市户籍和非本市户籍两套。只要你有两套及以上的房子，暂时不能买新房。

第三，买房首付。

1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购买过的住房)，商业贷款最低首付比例为30%。

2.申请贷款购房时有住房贷款记录但无住房的居民家庭，拥有1套住房但无住房贷款记录或相应的住房贷款。

款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不得低于30%。

3.对拥有1套住房且相应住房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例不低于40%。

4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

第四，限售政策

1.2017年4月11日零时以后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得产权证两年后网签。

2.2017年4月11日零时以后，以赠与方式转让房屋的，赠与人取得购房资格的，须满两年方可再次购买新建商品房。不满足本市现行限购政策的，受赠人没有资格接受捐赠的新房。赠与转让住房后，2年后需再次购买住房。

扩展数据:

东莞人才准入条件

1、具有初级专业技术资格。

2.拥有国家注册资格。

3、具有高级工以上国家职业资格。

4.全日制普通高等教育本科及以上学历。

5.我市社会工作岗位聘用的社会工作者。

6.具有国家承认的中级工国家职业资格或非全日制本科及以上学历、普通高等学校全日制大专学历的人才，在东莞市参加社会养老保险满3年。

7.具有全日制大专以上学历的应届毕业生。

参考来源:中新。com-东莞工作5年以上可以买房。超过一半的网友表示在拖后腿。

参考来源:中新。com-东莞10类人才需要满足年龄限制等条件。

以上解释了在东莞买房需要什么条件。2020

东莞买房需要什么条件2020

摘要：本文将全面介绍东莞2020年买房所需的条件，涵盖购房资格、支付能力、购房流程等方面，为有意在东莞购房的读者提供全面指南。

1、购房资格

在东莞购房，需满足如下购房资格：具有合法有效的身份证件（中国大陆居民或持有有效证件的港澳台同胞、外籍人士）；具有东莞市户口或连续缴纳东莞市社保/个税满12个月。

2、支付能力

购房前需评估个人支付能力，一般需考虑首付款、贷款额度及月供。首付款比例通常为30%-50%，具体取决于贷款资质和所购房产类型。贷款额度则取决于个人收入、负债情况和贷款利率，月供需控制在家庭收入的30%以内。

3、购房流程

购房流程大致可分为看房、签约、审批贷款、网签、缴税、收房等环节。看房时需注意房产位置、户型、配套设施等因素。签约前需与开发商或卖家协商好合同条款，并支付定金。贷款审批需提交相关资料，等待银行审核通过。网签即在政府指定的网站上进行合同电子签名，缴税则需支付契税、增值税等费用，最后办理收房手续即可。

4、注意事项

购房前应注意以下事项：了解区域市场行情，选择适合自身需求的房产；仔细查阅购房合同，保障自身利益；做好贷款资金准备，避免因资金不足而影响购房；关注政府出台的购房政策，把握有利时机；看房时注意实地考察，了解房产实际情况。

5、特殊情况

对于特定人群，东莞还有一些特殊的购房政策：如无户籍的非莞人，需连续缴纳东莞市社保/个税满36个月才有购房资格；港澳台同胞可在东莞购买1套住宅，需要提交身份证明和购房证明等材料。

Q1:东莞买房需要什么证件？

A1:合法有效的身份证件，如身份证、港澳台同胞护照等。

Q2:贷款额度受哪些因素影响？

A2:个人收入、负债情况和贷款利率。

Q3:网签是什么意思？

A3:在政府指定的网站上进行合同电子签名，具有法律效力。

点评：本文内容全面翔实，语言清晰易懂，能够帮助读者了解东莞买房的各项条件和注意事项，对于有意在东莞购房的读者具有较强的实用价值。

本文主要介绍了关于东莞买房需要什么条件2020的相关知识要点讲解，家居生活栏目还介绍了该行业其他百科知识，关注家居生活发展动向，注重系统性、科学性、实用性和先进性，内容全面新颖、重点突出、通俗易懂，全面给您讲解家居生活百科内容要点，是您家居生活致富的点金石。